我國將近一半的家庭,擁有2套以上住房,未來會降低買房難度嗎

現如今,在買房這件事情上面,不少人都犯了難。因為房子的價格越來越高,已經遠超很多家庭的經濟承受能力。相關數據顯示,過去二十年的時間裡,我國的平均房價上漲了5倍。從2000年的1000多元/平方米,上漲到了最新的9000多元/平方米。除此之外,一些省會熱門城市的房價漲幅更多,一般在10—20倍左右。

在這種情況下,一些早已經買過房子,甚至買了多套房子的家庭,自然是不用為房子犯愁的,甚至還因此實現了財富自由。但是一些還沒有買房的家庭,就逐漸失去了買房的機會,隻能夠“望房興嘆”。所以,不少人都盼著房價可以便宜一些,降低大部分普通家庭的買房難度。例如實業家曹德旺就曾說,鋼筋水泥是不值錢的,房價都是炒上去的。很多有錢人已經有了多套房子,不需要房子住了。而那些普通人,如果不降價,他們永遠買不起。

其實,就目前的情況來看,我國城鎮居民的住房情況還是比較良好的,大多數家庭都不缺房子住。相關數據顯示,我國城鎮居民家庭的住房擁有率高達96%。這意味著,基本上每個城鎮家庭,都擁有一套住房。其中,60%的家庭有1套房,超30%的家庭有2套住房,10%的家庭有3套住房。從數據上來看,有將近一半的城鎮家庭已經擁有了2套住房。但與此同時,還有很多家庭沒有買第二套住房,這也是當下樓市裡最大的住房需求。

一般情況下,大多數家庭買第二套房子的原因很簡單,那就是給孩子買結婚用的房子。而這,也是讓很多家庭犯愁的地方。一方面,是孩子急等著房子結婚,一方面是房價持續居高不下。最終沒辦法,不少家庭還是會想盡一切買房。由此可見,雖然不少人經常說房子已經足夠多了,甚至存在空置房現象,但事實是不少家庭仍然缺房子住。之所以會出現這種情況,根本原因在於“結構性失衡”。

什麼是結構性失衡呢?簡單點來說,就是熱門城市的住房資源稀缺,大家都想買。當需求大於供應之後,房價也就越來越高。至於很多小城市,雖然房子多,但卻沒人買,例如鶴崗、玉門等。不僅不買,這裡的居民都想著往外走。所以,房子總量多,並不具備實際參考意義。就拿農村自建房來說,不少農村居民在家裡都蓋好了2層樓房。但最後呢?很多人還是空著不住,選擇進城買房。

所以說,房子總量多和房子緊缺,其實是兩碼事。當然,在一些大城市,也不排除炒房因素抬升房價的可能。那麼,我國目前的住房情況,對未來有何影響呢?對此,住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示,要采取長效調控機制,來遏制高房價,減輕老百姓買房的壓力。簡單點來說,在很多熱門城市,房價依然很高,老百姓的買房難度仍然比較大。所以,繼續遏制高房價來減輕老百姓的買房壓力是很有必要的。

1、堅持“房住不炒”

很多熱門城市的房價之所以高,除了本身的住房需求量大之外,還和炒房客肆意囤房炒房有關系。所以近兩年,國家一直在強調“房住不炒”,一刻都沒有放松對炒房行為的打擊。在持續的高壓下,炒房客明顯減少了很多。而沒有了炒房客在樓市裡興風作浪,房價也會更平穩一些。

2、加快共有產權住房建設

共有產權,簡單點來說,就是指房子的產權由政府和購房者共同擁有。具體執行過程就是購房者先支付一部分錢來買一定比例的房屋產權,等到有錢了再從政府手裡買剩下的部分。這樣一來,那些資金暫時還不是特別充足,但又急需房子住的購房者,就不用再犯難了。另外,共有產權住房還減少了投資獲利的空間。

3、開征“空置稅”

此前,我國已經有一些城市開始試點房租稅了。因此,不少專家都認為,房產空置稅也不會太遙遠了。事實上,一點房產空置稅開征,那麼對於炒房客來說絕對是“滅頂之災”。

綜上所述,未來國家仍將會致力於降低老百姓的買房難度。所以在住房問題上,大家是不用太過擔憂的。在這裡,也提醒那些炒房客,靠炒作房子來賺錢的時代已經一去不復返了。對此,大家怎麼看呢?歡迎留言討論。